연 2%대로 내 집 마련 — 디딤돌대출, 소득 기준부터 신청 순서까지

한눈에 보기

생애 첫 집이든 갈아타기든, 무주택 서민이라면 은행 주담대보다 디딤돌대출을 먼저 확인해야 합니다. 주택도시기금이 운영하는 정책대출이라 금리가 구조적으로 낮습니다.

기본 요건

무주택 세대주, 부부합산 연소득 기준(일반 6천만원, 신혼·2자녀 이상 등은 완화 상향), 순자산 기준 충족, 대상 주택은 전용 85㎡·평가액 5억원 이하(신혼·2자녀 6억)가 골격입니다. 기준 금액은 정책에 따라 자주 조정되니 기금e든든에서 현재 값을 확인하세요.

소득·만기별로 연 2%대 중심의 금리가 적용되고 청약통장 가입, 다자녀, 생애최초 등 우대금리가 중첩됩니다. 한도는 일반 2.5억(신혼·2자녀 4억, 생애최초 3억)에 LTV 70%(생애최초 80%) 이내입니다.

2년 내 출산 가구라면 신생아 특례 구입자금(한도·소득 요건이 더 관대, 금리 1%대 가능)이 디딤돌의 상위 호환입니다. 출산 가구 → 신생아 특례, 그 외 무주택 서민 → 디딤돌, 소득 초과 → 보금자리론 순으로 검토하는 것이 정책대출의 의사결정 트리입니다.

신청 순서: 기금e든든 가심사 → 매매계약(대출 특약) → 기금e든든 본신청 or 수탁은행 — 잔금일 최소 한 달 전에 시작하세요.

소득이 하나도 없어도 되나요?

무소득자는 상환 능력 심사에서 제한될 수 있습니다. 부부합산으로 심사받는 것이 일반적입니다.

기존 전세대출이 있는데 받을 수 있나요?

구입자금 실행 시점에 상환·말소 조건 등으로 조정 가능합니다. 은행 상담에서 상환 계획을 함께 세우세요.

중도상환수수료가 있나요?

정책모기지는 중도상환수수료가 없거나 낮은 편입니다. 상품 조건에서 확인하세요.

#대출#디딤돌대출#내집마련

이 글은 공개된 자료를 바탕으로 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 지원금·세제·금융 상품은 조건과 기간이 자주 바뀌므로, 신청 전 반드시 각 기관·금융사 공식 채널에서 최신 내용을 확인하세요.